Em janeiro de 2010 vivenciando o momento de plena expansão que o mercado imobiliário brasileiro atravessava, as perspectivas positivas da economia e o expressivo volume de demanda reprimida por habitações e a precariedade de infra-estrutura para o crescimento e instalação das indústrias e grandes empresas no país, o Eng. Alexandre Scandiuzzi, sócio da Positiva Engenharia, utilizando os conhecimentos adquiridos na incorporação e nas rotinas de obras industriais, residenciais e corporativas decidiu focar as competências na estruturação e desenvolvimento de negócios imobiliários, atuando de forma diversificada com liberdade para agregar parceiros, sócios e investidores.

A realização de um negócio imobiliário tem complexidade ímpar, envolvendo competências – técnica, financeira, comercial, ambiental, jurídica, fiscal, previdenciária, contábil e de relacionamento e conhecimento do mercado – atreladas a gestão capaz e com foco na viabilização do negócio. Este cenário gera insegurança aos que desejam participar ou se associar ao mercado e restringe o volume de novos negócios das incorporadoras por estarem ocupadas na administração das interfaces dos projetos em operação.

Atuamos na estruturação e no desenvolvimento de negócios imobiliários, agregando proprietários de terrenos, incorporadoras, construtoras, investidores, bancos, fundos imobiliários e private equity, empresas de properties e corporações de real estate, identificando primeiramente a viabilidade do negócio em todas as competências envolvidas e posteriormente qual a melhor composição a ser formada entre os interessados.

Proprietário de Terreno

Você tem um terreno e acredita que nele há potencial para um empreendimento imobiliário ou de base imobiliária?

Identificamos o produto e a viabilidade para sua propriedade, criamos a oportunidade de negócio junto a nossos parceiros ou interessados, culminando na venda do terreno ou em participação no empreendimento a ser realizado.

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Incorporador

Deseja aumentar sua carteira de negócios sem aumentar sua estrutura fixa? Quer diminuir o risco da sua incorporação atuando em parceria com outros incorporadores no seu projeto?

Entendendo qual seu foco de interesse, apresentamos negócios em desenvolvimento ou podemos atuar desde a prospecção do terreno até o registro da incorporação, auxiliando também na composição do funding e na parceria com outros incorporadores.

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Investidor

Tem interesse em investir no mercado imobiliário, com perfil alavancado ou perfil de renda?

Apresentamos as oportunidades de investimento em negócios imobiliários, desde a aquisição de terrenos com foco na valorização, participação na incorporação para venda ou locação (residencial, industrial/logístico, comercial) e mesmo na aquisição de títulos imobiliários diretamente com os emissores.

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Indústrias e Logísticas

Precisa de um terreno com as condições ideais para a implantação da sua empresa, com rotas logísticas para seu produto, licença legal e incentivos fiscais? Não quer investir recursos ou ocupar seu tempo com projetos e construção?

Identificamos a localização ideal para sua operação, envolvendo todos os requisitos necessários, podendo atuar na viabilização do negócio no formato Built to Suit (BTS), independentemente da alavancagem financeira.

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Corporações

Quer se instalar numa região específica, onde existem incentivos, ou em um endereço reconhecido?

Encontramos o imóvel ideal para sua empresa. Para ocupação de edifícios monousuários, tanto para nova edificação quanto para retrofit podemos atuar na viabilização do negócio no formato Built to Suit (BTS).

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Empresa Proprietária do Imóvel

O imóvel que ocupa é um ativo da empresa? Tem interesse em liquidar esse ativo e permanecer ocupando o imóvel?

Através da operação de Sale and Lease Back (SLB) viabiliza-se a desimobilização do seu ativo e a empresa permanece ocupando o imóvel que pode receber melhorias e/ou ampliações.

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Start Up

Se sua empresa é de outro país ou de outra região e quer iniciar suas operações aqui, podemos lhe fornecer todo o suporte necessário e a expertise para agilizar a sua implantação.

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